04.05.2026 5:59

Puste mieszkania – realna szansa

Świnoujście znalazło się w gronie 30 gmin w Polsce, które otrzymają wsparcie z Ośrodka Rozwoju Najmu Społecznego na przygotowanie i wdrożenie Społecznej Agencji Najmu. Celem jest udostępnienie pustych mieszkań osobom, które mają trudności z wynajmem na warunkach rynkowych.

 Jesienią 2026 roku planowany jest kolejny konkurs z funduszy europejskich dla samorządów na tworzenie i rozwój SAN-ów. Na ten cel przeznaczonych ma zostać 60 mln zł.

W ramach projektu Świnoujście otrzyma bezpłatne wsparcie dostosowane do lokalnych potrzeb. Obejmie ono m.in. analizę sytuacji mieszkaniowej, ocenę dostępności lokali – także w zasobach prywatnych – oraz konsultacje prawne, podatkowe i komunikacyjne. Przewidziano również warsztaty, spotkania i bieżące doradztwo ekspertów, a także przygotowanie rekomendacji dotyczących ewentualnego uruchomienia Społecznej Agencji Najmu.

SAN-y działają jako pośrednicy między właścicielami mieszkań a osobami, których dochody lub sytuacja życiowa utrudniają wynajem na rynku komercyjnym. Pozyskują lokale – głównie z rynku prywatnego – i oferują je na bardziej stabilnych i przystępnych warunkach, często łącząc najem ze wsparciem społecznym.

W Polsce funkcjonuje obecnie 15 SAN-ów, a trzy kolejne są w trakcie tworzenia. Ich rozwój wspiera Ośrodek Rozwoju Najmu Społecznego, który pomaga samorządom w przygotowaniu i prowadzeniu takich inicjatyw.

– Udział w programie nie oznacza automatycznego utworzenia SAN. Daje nam jednak konkretne narzędzia i dostęp do wiedzy eksperckiej, które pozwolą podjąć najlepsze decyzje z myślą o mieszkańcach – tłumaczy Arkadiusz Mazepa, zastępca prezydenta Świnoujścia. – To kolejny krok w kierunku nowoczesnego i bardziej dostępnego mieszkalnictwa w mieście.

Według danych Ministerstwa Funduszy i Polityki Regionalnej w Polsce jest około 2 mln pustostanów, a 144 tys. osób oczekuje na mieszkanie komunalne. Społeczne Agencje Najmu mają pomóc w lepszym wykorzystaniu istniejących lokali i zwiększeniu dostępności mieszkań dla osób w trudniejszej sytuacji.

W 2025 roku w Świnoujściu oficjalnie na mieszkanie komunalne oczekiwało 565 gospodarstw domowych – 408 ubiegało się o mieszkanie na czas nieoznaczony, a pozostałe o lokale socjalne. W 2026 roku – według wstępnych danych (listy mają zostać zatwierdzone do końca kwietnia) – na mieszkanie na czas nieoznaczony ma oczekiwać 345 gospodarstw domowych, a na lokale socjalne 136.

Wojciech Basałygo

Podinspektor

Biuro Informacji i Konsultacji Społecznych UMŚ